银行贷款利率下调

    邯郸晚报讯（记者 崔志梅）阳历新年伊始，我市各家银行将执行央行最新规定下调贷款利率，这就意味着房奴们可以得到一定的减负。对于选择按年调息的房贷，将会有不同程度的降低。就此情况记者采访了中国建设银行邯郸分行个贷中心副经理武永涛，他举例说明了此次调整的幅度大小情况。

    据武永涛介绍，目前银行利息调整有三种形式。一是央行基准利率调整后，贷款利率在次年的年初，通常是1月1日起执行新利率。二是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常情况下，大多数银行遵循第一种方式。采访中，他还告诉记者：“目前我市的各大银行房贷政策均执行的是央行基准利率，而且只有一种还款形式等额本息。”随后他以市民贷款20万、15年还清为例进行了说明。2011年7月7日后贷款月息为5.875‰，月还款额为90.16（基准利率月还款额）×20（万元）＝1803.2元。自2013年1月1日起执行最新贷款利率为5.458‰，月还款额为87.39（基准利率月还款额）×20（万元）＝1747.8元，相比原来的贷款利息，市民每月可少还本息55.4元，15年总计少还9972元。

    对于一部分经济宽裕的市民来说，贷款利率下调后，提前还贷是否更合适，成为了他们心中的疑惑。武永涛告诉记者：“提前还款应该以贷款年限总长的三分之一为最佳时间，以贷款15年为例，在刚开始贷款的前五年内选择提前还款是比较合适的，如果已经超出此年限不建议提前还款。同时，如果市民有合适的投资渠道，也不建议提前还款，毕竟现在的银行贷款利率还是很低的，市民可以做出更科学的理财计划。”