8月淡季房价仍坚挺邯郸环比略涨0.12%

    虽然8月份被房地产业内普遍认为是淡季，但房价却未见松动。最新发布的中国房地产百城价格指数调查显示，8月，全国100个城市新建住宅平均价格连续第15个月环比上涨。邯郸平均房价小幅上涨至4882元/平方米，环比7月涨了0.12%，而同比去年8月的4616元/平方米，则上涨了5.76%。

    总体来看，8月百城价格涨幅在热点城市的带动下继续扩大：100个城市中，上涨城市为71个，较上月增加10个城市；同比涨幅扩大至8.61%；北京、上海等十大城市新房平均价格环比上涨1.49%，北京上涨最为明显，涨幅达到3.22%。据分析，为备战“金九银十”加大蓄客力度，多数开发企业近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平；政策方面，温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控的信号，带动更多观望者入市，开发企业也顺势提高价格。这对其它城市产生了或多或少的影响，进一步拉动百城指数上涨。

    近期，国家发改委主任徐绍史表示“房价反弹压力较大”，财政部部长楼继伟称下一步“扩大个人住房房产税改革试点范围”，这表明中央时刻关注房地产市场变化，未来也将适时出台相关政策予以引导。

    房地产市场向来看好“金九银十”，随着开发企业推盘量的增加，房价上涨压力有望得到部分缓解，加上调控政策随时可能进一步升级，房价涨幅仍将在一定范围以内。即便如此，专业人士认为，“整体来说，当下楼市量价均居于高位，而开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下调控楼市的难度明显加大，大部分城市想要完成年度调控目标的难度非常大。”（邯郸晚报综合）