有“给房地产市场算命最准的人”之称的北京师范大学董藩教授昨日莅临邯郸市，为邯郸市房企老板和媒体人士作了题为《新常态、市场优势与发展思路的优化》的精彩演讲。
董藩首先分析了2014年房地产业的市场状况并对2015年市场形势进行了展望。他认为2014年是房地产业历史上最困难的一段时期，预计2015年国家信贷政策会进一步放松，政策会变好，但未必能达到开发商期望的交易结果。在恢复基本态势的情况下，市场可能进一步分化。
但作为房地产业发展的坚定力挺者，董藩在随后的发言中表示，风险与机会并存，房地产仍有投资价值，论据如下：中国房地产业的高增长过程并没有结束，估计户均达到1.3套才能稳定下来，且户型也需大改进；没有替代品决定了房地产是“日不落”产业；英国、日本、美国的房地产市场现状验证了房地产业的长期投资价值，只是需要研究商业模式。
针对房地产业如何“救市”和“突围”，董藩开出了“个人”药方：取消一线城市限购限贷政策，牵牛鼻而不是牵牛尾；严格土地供应；放缓棚户区改造进程；降低存款准备金率和利率水平，降低首付比例；强化房地产业的支柱、主导和先导产业地位。（记者耿昕）
