近日，邯郸市民单先生拨打本报新闻热线讲述了他的苦恼。他家住在107国道与青年路交叉口附近的浴新北家属院，由于家属楼老化，近几天里，五楼、六楼的阳台掉落水泥块落在他一楼的小院里和家属院小过道里，十分危险。当天上午，记者立即联系到辖区内联西社区办事处永胜里居委会，居委会工作人员及时在单先生所在的小区张贴了通知，提醒周围居民老小区阳台风化掉水泥，请勿在楼下逗留。
单先生告诉记者，他居住的这栋楼建成有30多年了，老小区没有物业，他居住在3号楼的一楼，该楼五楼、六楼的阳台风化已非常严重，近日不断从高空掉落下来水泥块，最大的一块水泥块有60厘米长、30厘米宽，幸亏当时后院里没有人，如果砸到人可就危险了，现在后院里都不敢站人。
4月7日上午，记者跟随单先生的家人翁女士来到了该家属院，只见该楼五楼、六楼阳台多个70多厘米长的水泥挡板风化严重，五楼阳台拐角处的一块水泥挡板已经明显向外倾斜，一楼小院里还散落着多块掉落的水泥。翁女士表示，由于阳台水泥块这几天掉的严重，邻居已用铁丝绑住了一块明显倾斜的水泥。六楼居民塑窗窗户已变形打不开。该院一位居民表示，一天她坐在该楼附近的石椅上，突然身后几声响，扭头发现旁边楼上阳台往下掉水泥块，吓得她一身冷汗，现在还心有余悸。
市房管局房屋安全鉴定处、维修基金管理处工作人员表示，30多年的老房应该是属于单位的“房改房”，在售房款中的20%作为专项维修使用，阳台外墙也属于建筑公共部分，住户可以找到原售房单位的售后部门，由单位牵头向房管局财务处提出申请，查一下这笔维修费用剩余的使用情况，如果这笔维修钱不够，可由各户分摊。
根据邯郸市公有住房售后维修的有关规定，住房的共用部分和共用设施、设备的维修管理，由原售房单位或委托有资质的物业公司负责维修、养护和管理。住房的共用部分是指承重结构部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。公共设施、共用部位专项基金不足时，由房屋所有人按各自住房的建筑面积占总建筑面积的比例进行分摊、筹集。
河北万强律师事务所任海勇律师表示，如果阳台掉落的水泥块砸到人，属于民事纠纷。如果小区有物业，物业应承担一定的安全责任，没有物业具体侵权人承担责任，谁侵权谁承担。依据《中华人民共和国侵权责任法》第七十四条，遗失、抛弃高度危险物造成他人损害的，由所有人承担侵权责任。第八十五条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第八十七条，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。（记者曹璐）
