日前，邯郸市政府出台的《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的若干意见（试行）》明确指出，落实财政部、国家税务总局调整个人住房转让营业税政策，免征营业税的普通住房购买年限由5年以上调整为2年以上。据悉，3月30日，财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转让已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
此次调整个人住房转让营业税政策旨在促进房地产市场健康发展。新政实施以来，邯郸市地税系统各级房产交易分局二手房交易的咨询量迅速攀升。那么，个人转让“二手房”税收政策依据和办理流程是什么？对此，市地税局税收政策处处长马宇进行了详细解读。
记者：“二手房”营业税作了哪些调整？
马宇：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
