从今年6月1日起,邯郸市购房双补贴工作正式启动。市民小戴成为了主城区新建商品房购房企业补贴的受益人。为了购买婚房,小戴选定了恒兴房地产开发公司开发的连城别苑小区的一套房源,而他正赶上政策的实施。“没想到这次买房能省下近三万元钱,真是太值了!”小戴说,政府这次出台的契税与购房双补贴政策能帮老百姓省不少钱,他要为这样的惠民政策点赞。
随着政策的深入,购房双补贴政策普惠效应逐渐显现。房地产开发企业申报符合契税补贴的购房户1218户,157666.6平方米;符合企业补贴的购房户463户,58023.87平方米。截至目前,购房人提出契税补贴申请32户,发放补贴金额319195.01元;提出企业补贴申请338户,发放补贴金额4276962元。“双补贴工作正在继续,今后将有更多符合条件的购房者享受到此项政策带来的红利。”邯郸市房管局房产交易管理中心相关负责人称。
不仅购房有双补贴,住房公积金制度覆盖范围更广,农民工和城镇个体工商户缴足6个月(含)以上即可申请贷款。随着政策落地,个贷发放量大幅增加。截至10月底,全市共发放住房公积金贷款24.55亿元,比去年同期增长65.17%,公积金个贷使用率达到85%。
截至10月底,邯郸全市商品房库存681.76万平方米,与2015年底相比减少60.42万平方米,下降比例8%,已回归9-18个月的合理区间。
美的地产策划总监张威深有感触,“今年房子明显卖得比去年好。”张威称,目前,美的城销售面积近40万平方米,与去年同期相比增长两倍多,“销售面积增长,主要得益于政府出台的系列商品房去库存优惠政策。”
降低首付、享受50%契税补贴等政策的实施刺激了市民的购买欲望,全市商品住房销售量大幅增长。截至10月底,全市商品房销售量457.05万平方米,同比上涨22.11%。销售增长了,去库存取得明显成效。去化周期15个月,与2015年底相比减少6个月,已回归9-18个月的合理区间;其中住宅库存面积405.7万平方米,环比下降3.1%,与2015年底相比减少146.79万平方米,下降比例为26.6%。去化周期10个月,与2015年底相比减少7个月。经过逐步加大调控力度,房地产出现了回到正常轨道的迹象。截至10月底,商品房库存回落合理区间,商品房销售市场平稳向好。