邯郸市出台既有住宅加装电梯实施意见

为适应经济社会发展和人口老龄化形势，进一步完善邯郸市既有住宅使用功能，日前，市住房保障和房产管理局等九个部门联合出台《邯郸市既有住宅加装电梯的实施意见》（以下简称《实施意见》），从基本原则、申请条件、资金筹集、加装流程、政策措施五个方面，指导各县（市、区）开展既有住宅加装电梯工作。

根据《实施意见》，邯郸市既有住宅加装电梯工作坚持“政府引导、业主自愿，方便生活、合理和谐，统筹兼顾、保障安全”基本原则，确保稳妥有序开展工作、正确处理邻里关系、加装电梯安全美观。

《实施意见》提出，在加装电梯前，需提前征求相关业主意见。业主达成一致意见后，以住宅小区、幢或单元为单位，向县（市、区）住建部门提交申请，由街道办事处、居委会、物业服务企业等指定专人负责既有住宅加装电梯工作，委托设计单位进行专项设计。行政审批、自然资源规划、住房城乡建设、市场监管、城管执法等部门联合审查，办理审批、施工许可手续。工程竣工后，由联合验收牵头部门和建设单位同步进行竣工验收和联合验收。电梯使用管理单位应依法履行电梯安全管理责任，对电梯日常使用安全负责。

《实施意见》明确，既有住宅在原有小区用地范围内加装电梯的，在不增加与电梯无关的建筑功能和建筑面积情况下，不需办理占用土地等相关手续，增加的面积不计入容积率，不再补缴地价款，也不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。既有住宅加装电梯后新增面积为加装电梯协议范围内全体业主共有，不予按房屋办理不动产登记。相关房屋产权发生转移的，受让人自该房屋转移登记之日起，承接和履行转让人的权利和义务。各县（市、区）应把既有住宅加装电梯工作作为重要民生工程加以推进和落实,优化服务，健全管理，确保电梯使用安全。

自《邯郸市既有住宅加装电梯的实施意见》（邯房字〔2023〕36号）发布之日起，原《关于鼓励和规范既有住宅加装电梯的指导意见》(邯房字〔2019〕22号)同时废止。（记者王丽薇）