馆陶县创新“标准地+弹性出让”土地供应模式 助力高质量发展

4月3日，随着一声清脆的落槌声，馆陶县首宗“标准地+弹性出让”的工业用地顺利成交，这也是邯郸市第一宗兼具“标准地”和“弹性年期出让”的工业用地成功出让地块，为推广系列降低土地成本政策提供了全新样板。

为更好优化自然资源营商环境，进一步激发土地经营主体活力，馆陶县积极探索工业用地“标准地+弹性出让”用地模式，有效降低企业用地成本，助企轻装上阵。

此次摘牌的地块位于馆陶经济开发区北科园区，面积90.35亩，出让时限为20年。“县委、县政府及自然资源部门积极为我们排忧解难，在支持企业发展方面做了大量的政策创新和协调工作，为加快项目落地投产创造了优越条件。”河北舒邦卫生用品有限公司项目负责人说，馆陶县推行“标准地+弹性出让”这种供应模式让企业节省了近700万元，不仅缓解了资金压力，而且节省的流动资金又可用于厂房建设中去。同时，这种模式让投资建设的审批时限大大缩短，使企业可以尽快投产。

今年以来，馆陶县以创新土地供应为驱动、以提升供后服务为保障，紧盯企业需求，为推动高质量发展提供坚实的自然资源保障；积极推动工业用地制度改革，加大供地制度改革宣传力度，转变用地观念；针对新进园区工业项目，优先推行“先租后让、长期租赁、弹性出让”的差别化供地方式。

为了让企业早投产、早达效，避免资源闲置盘活难度，馆陶县预先完成了开发区环境影响评价、地震安全性评价、节能评估、地质灾害危险性评估、压覆矿产资源评估、洪水影响评估、水土保持方案、文物保护等8项区域评价，为企业节省了资金成本及时间成本，实现变“项目等地”为“地等项目”。在“弹性年期出让”方面，依据产业项目的产业类型、企业需求等因素，采取10年、20年、30年等不超过法定出让最高年限（50年）的弹性出让年限，弹性年期出让价格标底，按不低于弹性年期与最高年期的比值进行年期修正，降低了企业用地成本，保障了企业周转资金流动，实现了保障企业发展与维护土地使用效率的双赢。