本报记者郭文涛
最近,不少商户都抱怨商铺租金一路上涨,连日来,记者走访调查发现,近几年邯郸市的商铺租金价格涨幅可谓“突飞猛进”,很多商户表示,不断上涨的商铺租金已成为经营中最难以躲避的“利润杀手”。
商铺租金水涨船高
“商铺的租金年年上涨,租户的生意利润却逐年下降,再这样下去怎么得了?”提起商铺的租金上涨一事,在丛台区从事五金电器品牌代理生意的梅先生颇感无奈。
2008年年底,梅先生租了一处550多平方米的商铺作为公司驻地,六七年来,公司市场份额不断扩大,工作人员不断扩充,可是商铺面积却不断在缩小,“目前商铺的租赁面积已经不足2008年的四分之一了”。梅先生说,2008年时,他租赁的商铺交两年租金送一年租金,三年共37万元,之后租金每年都会小幅度上调,尤其是2012年,房租一下子翻了两番,每年需要交纳租金近40万元,“确实有些吃不消”。
同样感觉吃不消的还有刘先生。刘先生在滏东大街租了一个30多平方米的商铺,经营小本儿餐饮生意,他的商铺租金已经达到了每月3500元。刘先生算了一笔账,他目前的用工成本不足4000元,水电及其它成本1500元左右,“经营成本中,租金就占了40%,压力很大”。
中华南大街与农林路交叉路口附近一处70平方米左右的商铺,每年租金接近15万元;丛台路连城别苑附近一处65平方米左右的商铺,年租金10万元;开发区安居东城附近一处200平方米左右的饭店,年租金超过40万元……记者在走访中发现,近几年,邯郸商铺的租金价格,根据地理位置和店铺面积大小的不同,上涨少则每年几千元,多则几万元,平均上涨幅度约为30%左右。在新丹兰、火车站等商圈内一些地理位置比较优越的店铺,租金价格甚至已达到每平方米200元。
部分商户“转战”写字楼、住宅楼商铺租金价格的上涨,使得很多商户苦不堪言。一些商户根据自己经营行业的特点,开始把目光转向了租金相对较低的写字楼和住宅楼。
从去年起,上述梅先生就已经为商铺租金上涨而寻找出路。考虑到公司发展中只有业务、产品展示功能需要临街商铺,所以他毅然将行政、财务等部门搬迁到商铺附近的一家写字楼里,形成了行政和销售分离办公的局面,“房租成本一下子降低了很多,而且也没有影响到公司的发展。”
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