邯郸商铺租金价格上涨 商家弃“铺”从“楼”

    李先生从事文化辅导行业已经有几年了，之前他在三广小区附近开了一家辅导机构，但是随着最近几年租金一再上涨，他感觉已经赚不到多少钱了，干脆就放弃了商铺，“转战”住宅楼。李先生在原来辅导机构附近租了一套三室两厅的房子，靠着几年积攒下的口碑和品牌，生意很快就红火起来。

    记者采访中得知，目前邯郸的商铺比较抢手，不但租金高，而且很多还有少则两三万、多则五六万转让费，如果是做超市、餐饮、服装店等，没有商铺确实无

    法经营，但如果是美容院、培训等行业，很多商家则会选择开设在租金相对较低的住宅楼或者写字楼里。

    商铺租金上涨受多重因素影响

    “商铺租金上涨快的一个主要原因，就是资源稀缺。”邯郸房贷城负责人杨国伟接受记者采访时分析，从房屋中介登记出租的数据来看，商铺出租占比不足总房源的20%，其中地理位置比较好的商铺，所占的比例仅在5%以内。

    此外，很多商铺持有人不理性的漫天要价，也直接推动了商铺价格的上涨。杨国伟说，“一些房东认为商铺的价值较高，不断地给租户涨价，即使租户弃租，新的租户会很快接盘，根本阻止不了房东涨价的热情，价格自然就陷入一个恶性循环中”。

    杨国伟还认为，“二房东”也间接提高了商铺租金的价格。目前市场上有不少人，先从房东手里把房子租下来，然后再转手出租给别人，从中赚取差价，“‘二房东’至少能把租金价格推高20%”。