市住房公积金管理中心信贷管理处负责同志详解新政
邯郸市九条房产新政出台后备受市民关注，其中住房公积金新政中的“商转公”与百姓利益密切相关，一时间问者如云。“商转公”即具备办理住房公积金贷款资格的职工，可将原来商业贷款转为住房公积金贷款。符合什么条件可以“商转公”？办理的流程是什么？为此，记者专访了市住房公积金管理中心信贷管理处处长贾书斌，就这些热点问题进行解读。
记者：什么是“商转公”贷款？
答：是指具备办理邯郸市个人住房公积金贷款的职工，在本市行政区域（含各县、市、区）内购买普通住房，办理了商业性住房贷款，且尚未还清贷款，通过办理住房公积金贷款偿还商业贷款的贷款品种。
以前，有部分职工虽然缴存了公积金，但缴存时间不够一年，买房时不具备公积金贷款条件，只能选择商业贷款，现在条件放宽了，缴存半年就可以申请了。还有一部人，当时买房时没有工作单位或单位没有缴存公积金，不得不选择商业贷款，后来因为参加工作或原单位给缴存了半年以上公积金，现在也可以转为公积金贷款了。
记者：相比商业性贷款，住房公积金贷款有什么好处？
答：住房公积金贷款是国家政策性贷款，利率比商业性贷款低，贷款职工可以节省利息支出。
以贷款40万元、30年为例。商业性贷款年利率为5.65%，公积金贷款年利率为3.75%，按照等额本息还款法计算，商业性贷款每月还款2308.93元，公积金贷款每月还款1852.46元，两者每月相差456.47元，30年累计可节省利息支出164329.2元。
