涉县偏店乡前寨村：“五统一”开创农村闲置宅基地盘活新路径

河北新闻网讯（通讯员付晓杨）宅基地闲置现象在农村普遍存在，是美丽乡村建设过程中的一大阻碍。盘活闲置宅基地，既可以唤醒这些“沉睡”的土地资源，又可以使其发挥最大的经济价值和社会效益。涉县偏店乡前寨村依托人居环境整治行动，因村施策、另辟蹊径，开创“五统一”工作法，将村内的一块闲置宅基地变成了村民眼中的“香饽饽”。

前寨村位于偏店乡西南方向，户籍人口1446人，常住人口500余人。2022年12月，由支部书记提议，村两委集体商议，决定将盘活村内闲置宅基地作为2023年的一项重大民心工程。村委会走访摸排后发现，村内集中连片院落12套，涉及农户22户，房屋或老旧失修，或坍塌损毁，或举家迁建，随即召开党员、村民大会，广泛征求民意后决定将其作为试点进行集中改造，掀开了盘活闲置宅基地的第一幕。

在取得全体村民的支持后，成立前寨村危旧房改造领导小组，确定首批改造片区名为“陈平小院”。小组一经成立，就对房屋现状等展开一系列详细调查、登统工作，并出台制定了工作方案以及统一的流转、安置方案，同时承诺在改建过程中出现的任何问题都会公开协商解决，接受群众监督举报，绝不允许出现任何暗箱操作。

通过逐户走访，在平衡各方利益的前提下出台了“旧房流转标准”，并组织村内贤达成立评议小组逐院逐户逐屋评定流转价格，先后与22户房主签订流转协议。为确保资金流转顺利，由支部书记先行垫付，这一举动增加了老百姓的信任度，顺利将宅基地使用权收归集体，整个过程未出现任何不稳定和隐患现象。

土地流转完成后，立即聘请有资质的设计单位，对收归的宅基地进行统一规划、详细设计，确定规划方案。整个建设过程秉承公开公正的原则，工程施工过程采取专业监理与群众监理双重结合制，完工后由专业机构、群众代表进行综合验收、审计，实现了整个建设过程的统一。同时，按时、按项在村务公开栏内公示建设以及房屋相关内容。历经10个月的施工，10套新民居于2023年11月交工，顺利改建完成。

交工之前采取公开报名方式，对符合一户一宅政策的村民综合打分，并在公示栏进行7日公示。公示期后，以低于市场价格公开出售，很快售罄。通过改建，村内共节约土地3.5亩，节省建设资金70余万元，村集体增加收入15万元。

“陈平小院”的落成，整治修复了美丽村庄的疮疤，打通了街道建设的瓶颈，不仅盘活了乡村土地资源 ，变“死产”为“活产”，也拓展了新时代美丽乡村建设的思路，创新农村特色治理途径，为全乡乃至全县闲置宅基地盘活闯出了新路，打造了样板。